唐津ゲストハウス創業記

佐賀県唐津市に“泊まれる少女まんが館”「唐津ゲストハウス少女まんが館Saga」を開業するまでのあれやこれやを綴ります。

ゲストハウス関連

改装工事3週目前半〜作業13日−15日〜

館主(予定)のからいけです。 ぐっと寒くなってきましたね〜。 さて、今週前半の作業の見所です。 ・回廊部分の柱組み完了 ・宿泊スペースのドアと窓のサッシがついて壁出現 ・壁&天井の石膏ボード貼りつけ作業 の3本です(笑) 11月20日(月) 午後に伺…

改装工事2週目〜作業7日−12日〜

館主予定のからいけです。 今週は柱を建て、フローリングを貼るのが主な作業とのこと。 毎日どんどん変わっていっています! 11月13日(月) 洗面やシャワーなどの水回りと、宿泊スペースとの間の間仕切りのための柱が建ちました! 店舗部分の壁もしっかり枠…

柱が立った!〜作業6日目〜

館主(予定)のからいけです。 11/11(土)晴れときどき曇り 残念ながら原稿修正依頼などがきましたので、現場に行くのは夕方のみ。 少しずつ寒くなってきて、職人さんたちに何かあったかい差し入れとかしたほうがいいものか悩み中です。 さて、現場に行くと…

シャワーユニットがつきました!〜作業4、5日目〜

館主(予定)のからいけです。 11/9(木)10(金) 晴れときどき曇り 9日は昼から福岡でライターとしてのお仕事に。 取材先がリノベーションの会社さんで、しかも古いビルの価値創造をされておられるところでしたから、ちょうど古いビルのリノベ真っ最中の私…

かわいくて優秀なアイツ〜作業3日目〜

館主(予定)のからいけです。 11/8(水)雨のち晴れときどき曇り 作業3日目。今日から大工さんが入られます! 朝8:30に現場に伺うと、すでに皆さんそろわれていて、今日の段取りを確認中。 すでに切り込みが入れられた材木も搬入され、現場監督のAさんが丁…

補助金申請通りました!

館主(予定)のからいけです。 ちと話はさかのぼりますが、工事の着工を前に、先週、滑り込みでなんとか唐津市の中心市街地活性事業・空き店舗チャレンジの許可がおりたと市の商工ブランド課のYさんよりご連絡が! 満額の100万円がいただけそうです。 良かっ…

コンクリって切れるんですね。(今さら)

館主(予定)のからいけです。 昨日からいよいよ工事が始まったわけですが、精米機や休憩室の撤去だけではなく、コンクリの壁を抜いたり、水道管などの大規模工事はこの2日間ですべて終了。 右奥がかつてのお米やさんの休憩室。中が畳敷きになっていました。…

撤去工事始まりました!

館主(予定)のからいけです。 本日からついに、工事開始です。 まずは中に残っていた休憩室や精米機の撤去から。 使えるものは残していただき、ガシガシ撤去されていきます。 いやあ、なかなかすごいです。 これからいよいよ始まりますよ〜 お楽しみに!

リフォーム会社決定!

館主(予定)のからいけです。 開業予定の場所が変更になり、広くなったうえに中2階までつくるという決意をしたわけですが、まあ、予算はご想像どおりたいへん厳しいわけです。 また、見積もりをお願いしていた業者さんに場所が少々ずれるということをお話…

ロゴができました!

館主(予定)のからいけです。 ゲストハウスのロゴができました! デザインはSAIWAIデザインの山内宏一郎さん。 SAIWAI DESIGN / KOICHIRO YAMAUCHI これまでお仕事でもプライベートでもお世話になりっぱなしで、スキンヘッドのゴツい見た目なのに、乙女なデ…

ゲストハウスの消防届出って?(後編)〜自動火災報知設備の設置義務〜

館主(予定)のからいけです。 10月も後半に入り、唐津はおくんち(お祭り)ムードで盛り上がっています! 人を自宅に呼ぶことが多いため、おくんち前にリフォームや畳替え、襖の張り替えなどをする人が多く、この時期そういった業種の方は大忙しです。 うち…

ゲストハウスの消防届出って?(前編)〜またまた出現の用途地域〜

館主(予定)のからいけです。 今回からは、消防等に関するお話を少々。 消防法や旅館業法に加えて、都市計画法、建築基準法なども複雑に絡みますので、素人にはかなりちんぷんかんぷんです。そんななかでも、いくつかわかってきたことがありましたので、と…

お客様と住人のキッチンは別々?〜2度目の保健福祉事務所訪問〜

館主(予定)のからいけです。 なんだかんだありまして、ようやく開業場所が決まり、新しい図面を建築士の廣中さんに描いていただきましたので、再度保健福祉事務所に面談に行ってきました。 同じ建物内とはいえ、場所が変わり図面がまったく変わりましたの…

新しい間取りに大興奮〜憧れの壁面本棚&回廊をつくろう〜

館主(予定)のからいけです。 前回にて開業場所の変更をほぼほぼ決意したわけですが、それはつまり、いままでの案を白紙に戻すことでもあります。 真っ先に東京にいる建築士の廣中さんに連絡をしないといけないのですが、言葉だけで伝わるわけはありません…

まさかのビル内での物件変更〜ときめきの天井高4.4m〜

館主(予定)のからいけです。 予算と物件の間で揺れる私のもとに不動産の宮崎さんからの電話が入りました。確かお盆明けの設備やさんたちの内見スケジュールについての確認だったと思いますが、そのついでに爆弾発言が。 宮「実は、裏のお米屋さんが完全に…

予算と改装見積もりと物件契約〜本当にここで大丈夫?〜

館主(予定)のからいけです。 いまだかつてなくブログの更新が滞ってしまいました。。 東京行ったり、その前後に原稿の締め切りが3本立て続けだったり、印刷所への入稿が2本だったりなんたりでえらいことになっておりました。 やっとちょっと落ち着きまし…

リフォーム会社を探そう

館主(予定)のからいけです。 ゲストハウス関連だと久々の更新ですね。 待ってはおられないかもですが、お待たしせました!(笑) 今回からは行政相談と平行してやってきた、リフォーム会社さんとのやり取りなどについて書いていきます。 さて、話は2ヶ月…

建物の「検査済証」がない場合〜初めての土木事務所〜

館主(予定)のからいけです。 これまでは保健福祉事務所さんとのやりとりでしたが、今日は土木事務所さんとのことを少々書いていこうと思います。 以前「ゲストハウスの物件探し(1)」で書いたように、「100㎡以下の物件の場合、用途変更の確認申請が不要…

飲食提供とグリースなトラップ〜下水道課の返答〜

館主(予定)のからいけです。 唐津では夜がだいぶ涼しくなり、虫の声もうるさくなってまいりました。東京よりも夜は涼しいかもしれませんね。 さて、飲食の許可もとろうと決意した私に、不動産屋さんの宮崎さんが放った 「グリース・トラップ」とは何かとい…

保健福祉事務所からの回答(3)〜客室面積クリアするも新たな「壁」〜

館主(予定)のからいけです。 前回は客室部分の26.4㎡確保のため、さらなる拡張案が出たところまででしたね。 さっそく東京にいる建築士の廣中さんにお願いして、「うちのり」での面積計算をやっていただきました。 実は、保健福祉事務所のYさんから客室の…

保健福祉事務所からの回答(2)〜「うちのり」26.4㎡の壁〜

館主(予定)のからいけです。 さて、保健福祉事務所のYさんから届いた追加の質問事項はこちら。 1 この施設では、宿泊者以外の一時的な利用客の受け入れはありますか。たとえば、宿泊はしないが一定時間滞在し読書を行う客などの受け入れ。 2 施設内の「洗…

保健福祉事務所からの回答(1)〜客室の定義ってなに?〜

館主(予定)のからいけです。 今回はちょっと長くなりますが、よろしくお付き合いくださいね! 初めての保健福祉事務所での面談から約1週間後、「旅館業法」および佐賀県の「旅館業に関する条例」に規定されている施設基準をもとに、先日の相談内容に関する…

初めての保健福祉事務所相談(2)

館主(予定)のからいけです。 7月18日に保健福祉事務所を初めて訪れたわけですが、市役所に持っていったプレゼン資料(なんちゃって事業計画書)と竣工時の図面、改装案等を持って行き、ゲストハウスの計画についてお話ししました。 担当のYさんはとても感…

初めての保健福祉事務所相談(1)

館主(予定)のからいけです。 本日からは、ゲストハウス開業にもっとも重要な許可申請についてのお話です。 ゲストハウスは、旅館業法という法律上では「簡易宿所」にあたり、法律としては、旅館業法にのっとって営業することが義務付けられています。そし…

ゲストハウスの物件探し(8)〜ここでやろう!〜

館主(予定)のからいけです。 今年はお盆休みが長いため、その前の仕事の進行でバタバタに。 やっと少々落ち着いてきましたので、ようやくブログが更新できます。 (待っておられなかったかもしれませんが)お待たせしました!! えーと、どこからでしたっ…

ゲストハウスの物件探し(7)〜古民家活用を断念〜

館主(予定)のからいけです。 そろそろ読者の方も飽きておいでかと思いますが、本日も物件探しの続きです(笑)。 今回含め、あと2回で終わります(たぶん)から、何卒お付き合いくださいませ! さて、東京に戻った私に、待ちに待った連絡が入りました。 古…

ゲストハウスの物件探し(6)〜内見2軒目〜

館主(予定)のからいけです。 引き続き、ゲストハウスの物件探しについて。 とりあえずいろいろ見てみようと、唐津焼作家の小杉くんから紹介された、エステート大石の代表の大石和哉さんにも連絡を取ったところ、お会いできることに。 東京に戻る当日でした…

ゲストハウスの物件探し(5)〜内見1軒目〜

館主(予定)のからいけです。 今日は、紆余曲折(?)を経て、紹介された不動産さんを訪れたところから。 宮崎不動産の代表・宮崎晃喜さんは、初対面からなかなかのインパクトでした。 私より歳下とは思えない、なかなかの風格(ようはおっさん顔?笑)をお…

ゲストハウスの物件探し(4)〜そうだ、不動産屋行こう〜

館主(予定)のからいけです。 引き続き、ゲストハウスの物件探しについてです。 市役所で創業支援について聞いたあと、ついでに寄ったのが和多田にある小杉窯のギャラリー。 唐津焼 小杉窯 Karatsu Pottery KOSUGI 唐津焼作家の小杉隆治くんは兄の友人で、…

ゲストハウスの物件探し(3)〜先生、補助金がほしいです!〜

館主(予定)のからいけです。 本日も引き続きゲストハウスの物件探しについてなのですが、それに関連して補助金のお話など。 前回で有力情報が寄せられた空き家についてなのですが、結果的には中を見ることはできませんでした。 東京に戻ってからよくよく話…